Комплексность заключается в четкой организации всего цикла производственного процесса, включающего следующие этапы:
- проведение экспертиз, необходимых для создания инженерных систем на объектах;
- подготовка и согласование с заказчиком технического задания на инженерные системы;
- проектирование инженерных систем и согласование проектных решений с органами государственного надзора, строителями, архитекторами и дизайнерами;
- подготовка и согласование планов по финансированию и монтажу инженерных систем;
- поставка оборудования и материалов инженерных систем;
- монтаж и сдача инженерных систем в эксплуатацию;
- гарантийное и послегарантийное обслуживание функционирующих инженерных систем;
- обучение персонала заказчика правилам эксплуатации установленного оборудования.
Одновременно ведутся работы по четкому планированию всего процесса создания инженерных систем.
Планируется как процесс создания самих систем исполнителем, так и процесс финансирования работ, приобретения оборудования и материалов заказчиком.
Планирование включает в себя:
- создание сетевого планграфика в среде Microsoft Project с расчетом необходимых ресурсов и возможных сроков окончания работ;
- согласование плана с заказчиком и порядными организациями;
- контроль выполнения плана с составлением отчетов и внесением корректировок;
- отчет о выполнении плана.
При планировании работ по сервисному обслуживанию составляется перечень выполняемых работ и календарный план их выполнения, которые согласовываются с заказчиком при заключении соответствующего договора.
Инженерные системы в рамках комплексного подхода создаются следующие инженерные системы:
- энергоснабжение и освещение;
- котельные и бойлерные;
- отопление, водоснабжение и очистка воды;
- вентиляция;
- кондиционирование;
- канализация, дренаж и обогрев наружных поверхностей;
- центральный пылесос;
- видеонаблюдение и охраннопожарная сигнализация;
- контроль доступа и охрана периметра;
- телефонная связь, эфирное и спутниковое телевидение;
- Домашний кинотеатр и MultiRoom;
- камеры охлаждения и винные погреба;
- интегрированная система управления («Умный дом»).